Auerbach, das Zentrum des östlichen Vogtlandes, ist mit über 20.000 Einwohnern nach Plauen (19 km) und Reichenbach (13 km) die drittgrößte Stadt des Vogtlandes. Auch Zwickau liegt nur 25 km entfernt. Bereits 1282 erstmals erwähnt, hat sich Auerbach zu einer attraktiven Kleinstadt mit zahlreichen Angeboten in Freizeit, Sport, Erholung und Kultur entwickelt.
Auerbach ist an das Bahnnetz der Vogtlandbahn angeschlossen. Über die Bundesstraße 169 gelangt man auch nach Aue und Chemnitz. Die A72 als Verbindung zu den Fernautobahnen A4 und A9 erreicht man schon nach 11 min. Autofahrt.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Die Stadtverwaltung Auerbach, einen Supermarkt sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig entfernt.

Eine Grundschule (450 m), eine Oberschule (550 m), ein Schulungszentrum und eine Kita liegen im Umkreis von 1 km. Das Facharztzentrum Auerbach ist zu Fuß in nur 3 Minuten zu erreichen.

Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 9,062/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2022 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 165 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.

Der Energieausweis liegt vor.

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