Kirchberg: Vermietete 3-Raum Wohnung mit Balkon, Hobbyraum und Garage in traumhafter Lage!

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ja

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Dusche, Wanne, Fenster

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ja

ja

1 x Garage

Fernblick

2000

normal

2000

353,45 €

5.294,88 €

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 20.05.2021 bis 20.05.2031

D

108,10 kWh/(m²*a)

ja

2000

Das Wohnhaus befindet sich in einer im Jahr 2000 erbauten Wohnanlage, die insgesamt vier Mehrfamilienhäuser umfasst. In dem in Massivbauweise errichteten Wohngebäude Sonnenhang 4 befinden sich sechs Wohnungen, jeweils zwei auf jeder Etage. Alle Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet. Die Wohnanlage macht einen sehr gepflegten Eindruck und gehört zu den bevorzugten Wohngebieten in Kirchberg. Sie befindet sich in im Grünen und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung.

Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 12/1999. Die Kaltmiete beträgt 441,25 EUR und die Gesamtmiete 641,25 EUR inklusive Stellplatz und Nebenkosten.

Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 23,97/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2024 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 353,45 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.

Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.

Die lt. Planung ca. 73 m² große 3-Raum-Wohnung F3 befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses F (Haus Nr. 4).

Durch das aufwendig gestaltete Treppenhaus gelangen Sie nach wenigen Stufen in die nach Westen ausgerichtete Wohnung.

Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Balkon. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick auf die Umgebung.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Zur Wohnung gehört das ca. 13 m² große Kellerabteil F3, welches sich als Hobbyraum nutzen lässt und in dem sich ein weiterer Waschmaschinenanschluss findet sowie die Garage F3.

Für die Mieter steht zusätzlich ein Trockenraum zur Verfügung.

Kirchberg, auch Stadt der sieben Hügel genannt, liegt am Fuße des westlichen Erzgebirges und gehört zum Landkreis Zwickau. Insgesamt leben in Kirchberg ca. 8.600 Einwohner. Eingebettet in eine reizvolle Mittelgebirgslandschaft zwischen 350 und 530 Metern Höhe lockt die Stadt Kirchberg mit ihrer über 800-jährigen Geschichte alljährlich viele Besucher an, die in der wunderschönen Landschaft Erholung finden.

Einwohnern und Besuchern der Stadt werden vielseitige Möglichkeiten zum Leben, Wohnen, Arbeiten und Erholen geboten. Durch gegenwärtig über 600 Gewerbetreibende und zahlreiche Einrichtungen im Dienstleistungsbereich wurden und werden Arbeitsplätze gesichert. Für die Ausbildung der Jugend sorgen vier Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Oberschule, ein Gymnasium sowie eine Förderschule. Für eine sinnvolle Freizeitgestaltung bieten zahlreiche Sportstätten, Jugendclubs, die Stadtbibliothek, Reiterhöfe, Kleingartenanlagen, Reit- und Wanderwege eine große Auswahl.

Zahlreiche Veranstaltungen in Kirchberg runden das touristische Angebot ab. Höhepunkte im kulturellen Leben sind beispielsweise die Sieben-Hügel-Wanderung im Mai, das traditionelle Borbergfest, welches alljährlich am ersten Juniwochenende am Fuße des Borberges stattfindet, oder das Kirchberger Altstadtfest. Seit 1998 wird in Verbindung mit dem Borbergfest das Kirchberger Oldtimertreffen „Kirchberg-Classics“ durchgeführt.

Die Immobilie Sonnenhang 6 liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in einem von viel Grün geprägtem Wohngebiet. Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Anschluss an die Linie 154 ist ca. 500 m entfernt. Von hier aus erreicht man das Zentrum bzw. auch eine nahegelegene Mittelschule.

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2023, Immobilienbüro Kühn

Die Provision beträgt 3 % des Kaufpreises, mindestens jedoch 2.975 EUR, jeweils inkl. der gesetzlichen MwSt. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Bei vorliegender Immobilie handelt es sich um eine sogenannte Gebrauchtimmobilie. Eine bestimmte Beschaffenheit, insbesondere Wohnfläche oder Renovierungszustand werden üblicherweise nicht vereinbart. Die Angaben im Exposé dienen nur zu Informationszwecken. Sofern die Richtigkeit bestimmter Angaben besonders wichtig ist, so sind diese Angaben im Zweifel selbst zu überprüfen oder überprüfen zu lassen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten