Kirchberg:
Vermietete 3-Raum Wohnung mit Balkon, Hobbyraum und Garage in traumhafter Lage!
Objekt-Nr.: KirSon4WF3
Außenanlage
Wohnanlage
Grundriss vergleichbare WE
Preis:
100.000 €
Wohnfläche ca.:
73 m²
Zimmeranzahl:
3
Das Wohnhaus befindet sich in einer im Jahr 2000 erbauten Wohnanlage, die insgesamt vier Mehrfamilienhäuser umfasst. In dem in Massivbauweise errichteten Wohngebäude Sonnenhang 4 befinden sich sechs Wohnungen, jeweils zwei auf jeder Etage. Alle Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet. Die Wohnanlage macht einen sehr gepflegten Eindruck und gehört zu den bevorzugten Wohngebieten in Kirchberg. Sie befindet sich in im Grünen und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung.
Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 12/1999. Die Kaltmiete beträgt 441,25 EUR und die Gesamtmiete 641,25 EUR inklusive Stellplatz und Nebenkosten.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 23,97/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2024 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 353,45 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
Etage: 1
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: ja
vermietet: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Ausblick: Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2000
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 2000
Hausgeld: 353,45 €
Mieteinnahmen p.a.: 5.294,88 €
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 20.05.2021 bis 20.05.2031
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 2000
Die Provision beträgt 3 % des Kaufpreises, mindestens jedoch 2.975 EUR, jeweils inkl. der gesetzlichen MwSt. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Bei vorliegender Immobilie handelt es sich um eine sogenannte Gebrauchtimmobilie. Eine bestimmte Beschaffenheit, insbesondere Wohnfläche oder Renovierungszustand werden üblicherweise nicht vereinbart. Die Angaben im Exposé dienen nur zu Informationszwecken. Sofern die Richtigkeit bestimmter Angaben besonders wichtig ist, so sind diese Angaben im Zweifel selbst zu überprüfen oder überprüfen zu lassen. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten
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