Zwickau:
Helle 1-Raum-Wohnung mit Balkon, EBK und TG-Stellplatz direkt an der Mulde! Mit Aufzug!

Objekt-Nr.: TM14-1.11
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Preis:
36.000 €

Wohnfläche ca.:
31,90 m²

Zimmeranzahl:
1

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches lt. Energieausweis 1994 massiv erbaut wurde.

Das Haus ist mit einem Aufzug und einer Tiefgarage ausgestattet.

Die Wohnung wurde zum 03.01.25 von der derzeitigen Mieterin gekündigt. Sie ist somit nach Freizug auch zur Selbstnutzung geeignet. Der Tiefgaragen-Stellplatz ist seit 02/2023 auf unbestimmte Zeit für monatlich 60,00 EUR vermietet.

Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 5,59/1.000 für die Wohnung und 1,11/1.000 für den Tiefgaragen-Stellplatz. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2024/2025 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 171 EUR für die Wohnung und 24 EUR für den TG-Stellplatz zu zahlen. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.

Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.

Weitere Informationen

Küche: Einbauküche


Bad: Dusche


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Keller: Abstellraum


Fahrstuhl: ja


vermietet: ja


Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1994


Baujahr: 1994


Hausgeld: 195 €


Mieteinnahmen p.a.: 3.600 €


Bezugsfrei ab: 03.01.2025


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: D


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
111 kWh/(m²a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 14.05.2018 bis 13.05.2028


Energieeffizienz-Klasse: D


Baujahr laut Energieausweis: 1994


Provision

Die Provision beträgt pauschal 2.975,- € inkl. 19 % MwSt. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Objekt-Adresse

Thomas-Mann-Straße 14
08058 Zwickau
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