Zwickau:
Helle 1-Raum-Wohnung mit Balkon, EBK und TG-Stellplatz direkt an der Mulde! Mit Aufzug!
Objekt-Nr.: TM14-1.11
Preis:
36.000 €
Wohnfläche ca.:
31,90 m²
Zimmeranzahl:
1
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches lt. Energieausweis 1994 massiv erbaut wurde.
Das Haus ist mit einem Aufzug und einer Tiefgarage ausgestattet.
Die Wohnung wurde zum 03.01.25 von der derzeitigen Mieterin gekündigt. Sie ist somit nach Freizug auch zur Selbstnutzung geeignet. Der Tiefgaragen-Stellplatz ist seit 02/2023 auf unbestimmte Zeit für monatlich 60,00 EUR vermietet.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 5,59/1.000 für die Wohnung und 1,11/1.000 für den Tiefgaragen-Stellplatz. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2024/2025 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 171 EUR für die Wohnung und 24 EUR für den TG-Stellplatz zu zahlen. Davon sind bei Vermietung ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.
Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: Abstellraum
Fahrstuhl: ja
vermietet: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1994
Baujahr: 1994
Hausgeld: 195 €
Mieteinnahmen p.a.: 3.600 €
Bezugsfrei ab: 03.01.2025
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 14.05.2018 bis 13.05.2028
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Die Provision beträgt pauschal 2.975,- € inkl. 19 % MwSt. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
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