Zwickau:
Schöne 3-Raum-Whg. mit Tageslichtbad und Balkon! Vermietet!

Objekt-Nr.: FM60-05
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Preis:
83.000 €

Wohnfläche ca.:
76,29 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Die Wohnbebauung Franz-Mehring-Straße 40-52, 51-65 beidseits der Straße entstand in den 30er Jahren des vorigen Jahrhunderts. Sie ist als Zeitzeuge des damaligen Städtebaues unter Denkmalschutz gestellt.

Um die Jahrtausendwende erfolgte eine umfassende Sanierung und Modernisierung der gesamten Wohnanlage.

Das Abstellen von PKW ist entlang der Straße möglich.

Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 11/2015. Die Kaltmiete beträgt 351,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 210,00 EUR und die Gesamtmiete 561,00 EUR.

Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 122/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2024 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 297,82 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.

Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.

Weitere Informationen

Etage: 2


Etagenanzahl: 4


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 %, mind. 2.975 €, inkl. 19 % MwSt.


Bad: Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Denkmalschutzobjekt: ja


Keller: ja


vermietet: ja


Möbliert: nein


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2000


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1910


Hausgeld: 297,82 €


Mieteinnahmen p.a.: 4.212 €


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: C


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
96 kWh/(m²a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 02.09.2017 bis 01.09.2027


Energieeffizienz-Klasse: C


Baujahr laut Energieausweis: 2000


Provision

Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises, mindestens jedoch 2.975 EUR, jeweils inkl. 19 % MwSt. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Objekt-Adresse

Franz-Mehring-Str. 60
08058 Zwickau
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