Zwickau: Kapitalanleger aufgepasst: 2-Raum-Whg. mit Garage in ruhiger Lage! Nähe VW Mosel!

Erdgeschoss

2

ja

2.975,- € inkl. 19 % MwSt.

Einbauküche

Dusche, Wanne

1

1

ja

ja

ja

1 x Garage

1992

1905

3.600 €

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 27.05.2024 bis 26.05.2034

D

102 kWh/(m²*a)

ja

1992

D

Das Objekt wurde ca. 1905 erbaut und 2001 umfassend saniert.

Es befindet sich in einer ruhigen Siedlung mit mehreren Ein- bzw. Mehrfamilienhäusern.

Zur Wohnung gehört eine Garage mit Werkbank.

Der Bodenrichtwert am Standort beträgt 75 € / m².

Die lt. Planung ca. 70,82 m² große Wohnung befindet sich im EG und teilt sich wie folgt auf:

- Flur: 10,57 m²
- Küche: 11,67 m²
- Wohnzimmer: 26,76 m²
- Badezimmer mit Dusche und Wanne: 8,65 m²
- Schlafzimmer: 13,17 m²

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Flur, Küche, Wohnzimmer und Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Weitere Stellplätze stehen vor der Immobilie zur Verfügung.

Mosel ist seit 1999 ein Ortsteil von Zwickau und seit 2008 eine Kreisstadt im Landkreis Zwickau. Nach der deutschen Wiedervereinigung investierte der Volkswagen-Konzern in Mosel. Die Volkswagen Sachsen GmbH ist der größte Arbeitgeber Sachsens.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Zwickau-Mosel.
In nur 4 Minuten zu Fuß erreicht man den Bahnhof Mosel.
Das große VW-Werk ist nur ca. 1,9 km entfernt.
Auch eine Kindertagesstätte, ein Arzt und ein NORMA befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Zwickauer Innenstadt erreicht man mit dem Auto in ca. 14 Minuten.

Die ca. 90.000 Einwohner zählende Stadt Zwickau liegt im Zentrum des westsächsischen Industriegebietes am Nordrand des Erzgebirges. Sie ist die viertgrößte Stadt im Freistaat Sachsen und hat als Oberzentrum einen Einzugsbereich von ca. 480.000 Menschen. Die Stadt blickt zurück auf eine 900jährige Geschichte und hat Persönlichkeiten wie Robert Schumann, August Horch und Max Pechstein hervorgebracht.

Die geografische Lage zwischen den Autobahnen A 4, A 72 und der Schnellstraße B 93 garantiert optimale Erreichbarkeit und schnelle Verbindung zu anderen Wirtschaftszentren. Zwickau ist im Bereich Wirtschaft und Arbeitsmarkt positiv aufgestellt. Bei einem Städteranking der IHK zur Standortattraktivität Südwestsachsens belegte Zwickau einen der vorderen Plätze. Punkten konnte die Stadt insbesondere bei Industrieumsatz je Einwohner, verfügbaren Gewerbeflächen, den hohen Anteil an sozialversicherungspflichtigen Beschäftigten sowie bei der einzelhandelsrelevanten Kaufkraft und auch der Breitbandverfügbarkeit.

Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 08/2009. Die Kaltmiete beträgt 300,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 250,00 EUR und die Gesamtmiete 550,00 EUR.

Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2024, Immobilienbüro Kühn

Die Provision beträgt pauschal 2.975,- € inkl. 19 % MwSt.

Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.