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Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtHeinsdorfergrund: Schlüsself. Neubau-DHH im Grünen! Wärmepumpe, FB-Hzg., Terr., 2 Stellpl., Bauträgerbindung!
Objekt-Nr.: LF DHH120
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Basisinformationen
Adresse:
08468 Heinsdorfergrund
Preis:
356.380 €
Wohnfläche ca.:
121 m²
Grundstück ca.:
400 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Baujahr:
2024
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Fast schon im Grünen und dennoch nahe an der Ortsmitte stehen drei neue nebeneinander liegende Grundstücke für eine Neubebauung zur Verfügung.
Auf einem dieser Flurstücke soll ein modernes Doppelhaus entstehen.
Zum Verkauf steht hier eine Hälfte des Doppelhauses (DHH) mit einem 400 m² großen Grundstück. Es spricht auch nichts gegen den Erwerb des gesamten Doppelhauses.
Die DHH baut auf einer Bodenplatte auf und besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Darüber hinaus besitzt sie einen ungedämmten Spitzboden (Kaltzone).
Die Heizung der Immobilie entspricht modernen energetischen Forderungen. Ein Luft/Wasser-Wärmepumpen-System erwärmt alle Räume und ist als Fußbodenheizung konzipiert. Eine Aufwertung des Gebäudes auf den KfW-40-Standard wird optional angeboten.
Das Haus ist an das kommunale Abwassernetz angeschlossen.
Zur DHH gehört ein begrüntes Grundstück von lt. Planung 400 m² Fläche mit einer Terrasse hinter und zwei Außenstellplätzen neben dem Haus.
Um das Haus herum wird ein Kiesstreifen zum Schutz des Sockelbereiches angelegt. Die Standard-Pflasterarbeiten einschließlich Unterbau und Borden umfassen eine Fläche von ca. 60 m².
Das Haus wird schlüsselfertig übergeben inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Hausanschlüssen für TW, AW, Strom und Telekom.
Auf einem dieser Flurstücke soll ein modernes Doppelhaus entstehen.
Zum Verkauf steht hier eine Hälfte des Doppelhauses (DHH) mit einem 400 m² großen Grundstück. Es spricht auch nichts gegen den Erwerb des gesamten Doppelhauses.
Die DHH baut auf einer Bodenplatte auf und besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss. Darüber hinaus besitzt sie einen ungedämmten Spitzboden (Kaltzone).
Die Heizung der Immobilie entspricht modernen energetischen Forderungen. Ein Luft/Wasser-Wärmepumpen-System erwärmt alle Räume und ist als Fußbodenheizung konzipiert. Eine Aufwertung des Gebäudes auf den KfW-40-Standard wird optional angeboten.
Das Haus ist an das kommunale Abwassernetz angeschlossen.
Zur DHH gehört ein begrüntes Grundstück von lt. Planung 400 m² Fläche mit einer Terrasse hinter und zwei Außenstellplätzen neben dem Haus.
Um das Haus herum wird ein Kiesstreifen zum Schutz des Sockelbereiches angelegt. Die Standard-Pflasterarbeiten einschließlich Unterbau und Borden umfassen eine Fläche von ca. 60 m².
Das Haus wird schlüsselfertig übergeben inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Hausanschlüssen für TW, AW, Strom und Telekom.
Ausstattung:
Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120,72 m².
Diese teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- Wohnen/Essen 31,10 m²,
- Kochen 9,60 m²,
- Diele 13,00 m²,
- Gäste-WC 1,90 m²,
- HAR 4,80 m²,
- Terrasse zu 50% 12,50 m².
Obergeschoss:
- Schlafen/Ankleide 13,47 m²,
- Bad 9,09 m²,
- Kind 1 11,05 m²,
- Kind 2 10,41 m²,
- Flur 3,80 m²
Diese Angaben sind Planungs- und ca.-Angaben.
Alle Fenster sind dreifach verglast. Die stehenden Fenster verfügen über manuelle Rollläden.
Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie im Beratungsgespräch.
Diese teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- Wohnen/Essen 31,10 m²,
- Kochen 9,60 m²,
- Diele 13,00 m²,
- Gäste-WC 1,90 m²,
- HAR 4,80 m²,
- Terrasse zu 50% 12,50 m².
Obergeschoss:
- Schlafen/Ankleide 13,47 m²,
- Bad 9,09 m²,
- Kind 1 11,05 m²,
- Kind 2 10,41 m²,
- Flur 3,80 m²
Diese Angaben sind Planungs- und ca.-Angaben.
Alle Fenster sind dreifach verglast. Die stehenden Fenster verfügen über manuelle Rollläden.
Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie im Beratungsgespräch.
Lage:
Lengenfeld ist eine Gemeinde mit ca. 8.000 Einwohnern im Nordosten des Vogtlandkreises, ca. 20 km nordöstlich von Plauen. In der Nachbarschaft befinden sich die Städte Reichenbach, Treuen und Rodewisch. Die Anfänge der Besiedlung des Gebiets reichen bis ins 14. Jahrhundert. Von wirtschaftlicher Bedeutung sind neben dem Tourismus-Gewerbe die Monark Diesel GmbH, zu DDR-Zeiten alleiniger Produzent von Diesel-Einspritzdüsen, und weitere Unternehmen im Gewerbegebiet. Im Ortsteil Plohn befindet sich ein bekannter Freizeitpark, der etwa 2,5 km vom Standort des Hauses entfernt ist. In der Gemeinde sind Grundschule, Mittelschule, Kita und Kinderkrippe vorhanden. Zum Gymnasium in Reichenbach sind es nur wenige Fahrminuten. Alle wichtigen Geschäfte, Einrichtungen und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes sind in Lengenfeld präsent.
Die nächste Anschlusstelle zur Autobahn A72 ist rund 6 km entfernt. In ca. 8 km erreicht man die Stadt Reichenbach/Vogtland. Lengenfeld ist mit Zwickau durch die Vogtlandbahn verbunden, die Fahrzeit bis ins Zentrum von Zwickau beträgt ca 30-40 Minuten.
Das Baufeld mit 3 Flurstücken befindet sich nur ca. 300 m entfernt vom Stadtzentrum am Rand der gewachsenen Besiedlung. Die Umgebungsbebauung besteht aus Einfamilien- sowie Wochenend- und Ferienhäuser.
Die nächste Anschlusstelle zur Autobahn A72 ist rund 6 km entfernt. In ca. 8 km erreicht man die Stadt Reichenbach/Vogtland. Lengenfeld ist mit Zwickau durch die Vogtlandbahn verbunden, die Fahrzeit bis ins Zentrum von Zwickau beträgt ca 30-40 Minuten.
Das Baufeld mit 3 Flurstücken befindet sich nur ca. 300 m entfernt vom Stadtzentrum am Rand der gewachsenen Besiedlung. Die Umgebungsbebauung besteht aus Einfamilien- sowie Wochenend- und Ferienhäuser.
Sonstiges:
Die Doppelhaushälfte wird für 356.640 EUR angeboten.
In diesem Preis sind enthalten:
- Grundstück 400 m², voll erschlossen und vermessen,
- komplette Architektenleistung, Bauantrag,
Ausführungsplanung, Statik, Wärmeschutznachweis,
- alle Bauvorbereitungsmaßnahmen lt. BLB, z.B. Baustrom und
Bauwasseranschluss, Bodengutachten, Abstecken des
Baukörpers und Erstellung Lageplan durch Vermesser,
Erdarbeiten für Bodenplatte,
- Außenanlagen mit Terrasse, 2 Stellplätzen und angedecktem Mutterboden.
Auf Wunsch des Erwerbers kann das Haus mit einem einzügigen Kaminschornstein ausgestattet werden. Gegen Aufpreis kann das Gebäude auf den KfW40-Standard aufgewertet werden.
Weitere aufpreispflichtige Annehmlichkeiten und Sonderleistungen sind möglich. Bitte lassen Sie sich durch den Bauträger detailliert beraten. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt.
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2024, Immobilienbüro Kühn
In diesem Preis sind enthalten:
- Grundstück 400 m², voll erschlossen und vermessen,
- komplette Architektenleistung, Bauantrag,
Ausführungsplanung, Statik, Wärmeschutznachweis,
- alle Bauvorbereitungsmaßnahmen lt. BLB, z.B. Baustrom und
Bauwasseranschluss, Bodengutachten, Abstecken des
Baukörpers und Erstellung Lageplan durch Vermesser,
Erdarbeiten für Bodenplatte,
- Außenanlagen mit Terrasse, 2 Stellplätzen und angedecktem Mutterboden.
Auf Wunsch des Erwerbers kann das Haus mit einem einzügigen Kaminschornstein ausgestattet werden. Gegen Aufpreis kann das Gebäude auf den KfW40-Standard aufgewertet werden.
Weitere aufpreispflichtige Annehmlichkeiten und Sonderleistungen sind möglich. Bitte lassen Sie sich durch den Bauträger detailliert beraten. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt.
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2024, Immobilienbüro Kühn
Provision:
Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen als Kooperationsmakler von PlanetHome gern Kreditspezialisten verschiedener Banken bzw. Agenturen der Region, die Sie kompetent beraten.
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