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Zwickau: Helle 2-Raumwohnung mit Balkon und opt. hochwertiger EBK! Ab 01.05.2025!

Objekt-Nr.: VP07-12
  • ab Mai/Jun.
    Außenansicht
  • ab Mai/Jun.
    Grundriss
  • ab Mai/Jun.
    hochwertige EBK
  • ab Mai/Jun.
    Rückansicht
  • ab Mai/Jun.
    Treppenhaus
  • ab Mai/Jun.
    Flur
  • ab Mai/Jun.
    Wohnzimmer, Zugang Balkon
  • ab Mai/Jun.
    Wohnzimmer, Zugang Balkon
  • ab Mai/Jun.
    Ausblick Balkon
  • ab Mai/Jun.
    hochwertige EBK
  • ab Mai/Jun.
    hochwertige EBK
  • ab Mai/Jun.
    Schlafzimmer
  • ab Mai/Jun.
    Schlafzimmer
  • ab Mai/Jun.
    Tageslichtbad m. Wanne
  • ab Mai/Jun.
    Tageslichtbad m. Wanne
  • ab Mai/Jun.
    Waschmaschinenraum
Außenansicht
Grundriss
hochwertige EBK
Rückansicht
Treppenhaus
Flur
Wohnzimmer, Zugang Balkon
Wohnzimmer, Zugang Balkon
Ausblick Balkon
hochwertige EBK
hochwertige EBK
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Tageslichtbad m. Wanne
Tageslichtbad m. Wanne
Waschmaschinenraum
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Virchowplatz 7
08060 Zwickau
Stadtteil:
Marienthal
mtl. Kaltmiete:
271 €
Wohnfläche ca.:
47,05 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
417 €
Nebenkosten:
146 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1999
Baujahr:
1929
Bezugsfrei ab:
01.05.2025
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 26.09.2018 bis 25.09.2028
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
102 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1999
Energieklasse:
D
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
542 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im westlichen Stadtteil von Zwickau, in Marienthal, einer bevorzugten Wohngegend mit prozentual niedrigem Leerstand.
Das Gebäude wurde um 1929 massiv erbaut und steht unter Denkmalschutz.
1999/2000 erfolgte eine aufwändige und umfangreiche Kernsanierung, die mit einer Neugestaltung der Wohnungsgrundrisse und der Anlage parkähnlicher Außenanlagen einherging.
Ausstattung:
Die lt. Planung ca. 47,05 m² große 2-Raumwohnung besitzt folgende Ausstattung:

- Flur
- Küche mit sehr gut erhaltener, moderner EBK; kann für 4.000 € übernommen werden (Neupreis 2014 - 10.000 €)
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
- Wohnzimmer mit Zugang Balkon
- Balkon

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit der Nr. 12.
Lage:
Die Immobilie befindet sich im westlichen Stadtteil von Zwickau. Marienthal gehört zu einer bevorzugten Wohngegend mit prozentual niedrigem Leerstand.
Die Anlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Heinrich-Braun-Krankenhaus und ist daher sehr beliebt bei Auszubildenden und Klinikpersonal.
Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter, Apotheken und Baumärkte befinden sich in näherer Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar.
Durch Bus und Straßenbahn besteht eine gute Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum und in die Umgebung. Durch ein gut ausgebautes System von Zubringern erreichen Sie auch schnell die Autobahnen A4 und A72.
Sonstiges:
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Alle Angaben beruhen auf Aussagen Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Exposé © Immobilienbüro Kühn

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