Zwickau:
Helle 2-Raum-Wohnung mit Südbalkon und Stellplatz! Vermietet!

Objekt-Nr.: Kolp48W2
slide 2 to 4 of 21
slide 1 to 5 of 21

Preis:
59.700 €

Wohnfläche ca.:
54,30 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Insgesamt befinden sich im 1902 massiv erbauten Mehrfamilienhaus 8 Wohneinheiten. Das Objekt wurde 1999 umfassend saniert und steht von baugeschichtlichem und städtebaulichem Wert unter Denkmalschutz.

Die Wohnung ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit dem 01.02.2015. Die Kaltmiete beträgt 299 EUR, die Stellplatzmiete 18 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 279 EUR und die Gesamtmiete 596 EUR.

Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 139/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2025 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 333 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar.

Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.

Die Innenaufnahmen wurden vor der Neuvermietung angefertigt.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Hochparterre


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: 2.975,- € inkl. 19 % MwSt.


Bad: Wanne


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Denkmalschutzobjekt: ja


Keller: ja


vermietet: ja


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1999


Baujahr: 1902


Hausgeld: 333 €


Mieteinnahmen p.a.: 3.804 €


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: C


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
96 kWh/(m²a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 09.11.2018 bis 08.11.2028


Energieeffizienz-Klasse: C


Baujahr laut Energieausweis: 1999


Provision

Die Provision beträgt pauschal 2.975,- € inkl. 19 % MwSt. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.

Objekt-Adresse

Kolpingstraße 48
08058 Zwickau
Zusätzliches Infomaterial

Objekt weiterempfehlen

QR-Code